Mercado imobiliário em 2021: panorama do 1º semestre

O mercado imobiliário em 2021 está aquecido. Os financiamentos para a compra e a construção de moradias no Brasil totalizaram R$ 97 bilhões no primeiro semestre deste ano, uma alta de 124% em relação ao mesmo período de 2020.

Outro indicativo desse crescimento é o crédito imobiliário para que as construtoras subam os seus empreendimentos. Ele chegou a R$17,4 bilhões no semestre, um avanço de 89%.

O que está por trás desses números? Como as taxas de juros – abaixo da média histórica – e a maior valorização das moradias impactam o cenário? Veja um panorama do mercado imobiliário em 2021.

Números que confirmam o aquecimento do mercado

Os dados que introduziram este artigo são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), divulgados pela presidente da Abecip, Cristine Portella, em entrevista coletiva à imprensa.

Esse levantamento considera os empréstimos cujos recursos saíram das cadernetas de poupança, que são a maior fonte de financiamento do setor. Ou seja, não abrange a segunda maior fonte: o FGTS. Logo, os números são maiores.

Os números da Abecip revelam ainda que os financiamentos para a compra de

imóveis por pessoas físicas atingiram R$79,7 bilhões no primeiro semestre deste ano.

As transações que envolveram imóveis novos cresceram 136%, acima dos usados, que subiram 128%. São números expressivos e corroboram o crédito imobiliário concedido às construtoras, que avançou 89%.

Taxas de juros abaixo da média histórica contribuem para esse cenário

As taxas de juros, que estão abaixo da média histórica, bem como a maior valorização das moradias – por causa da pandemia – têm ajudado a manter aquecido o mercado imobiliário em 2021.

A presidente da Abecip, mostrou ainda que há um movimento em prol da

recuperação da economia brasileira. A entidade prevê um crescimento do PIB de 5,3% para o ano.

No entanto, as taxas de juros do crédito imobiliário, que estão em um nível baixíssimo, tendem a subir nesse segundo semestre. A influência vem da Selic: taxa básica de juros da economia.

A Abecip, assim como o Boletim Focus, projeta que essas taxas fiquem em torno de 6,75%. Mesmo assim, o mercado imobiliário em 2021 vive um momento positivo, com muitas vendas e bancos competindo entre si.

Mercado imobiliário em 2021 em São Paulo

O Departamento de Economia e Estatística do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), divulgou sua Pesquisa do Mercado Imobiliário no fim do mês de julho, apontando que 6.837 unidades residenciais novas foram vendidas em junho, somente na capital paulista.

O mercado encerrou o primeiro semestre do ano com recorde de unidades lançadas e vendidas. O acumulado, entre janeiro e junho, totalizou 27.114 unidades. Esse total supera o recorde do primeiro semestre do ano anterior.

O Mercado Imobiliário em 2021 revela que este é um bom momento para investir na compra do seu imóvel. Aproveite a competição entre os bancos, as taxas de juros mais baixas e o cenário aquecido.

Antes de escolher como adquirir o seu apartamento, leia o nosso artigo Comprar

 imóvel à vista ou financiar? para sanar todas as dúvidas sobre essas duas modalidades.