Como usar meu FGTS para comprar imóvel? - NISS

Utilizamos cookies e outras tecnologias, para agilizar o atendimento e oferecer um serviço mais customizado aos nossos clientes, dentro dos preceitos de nossa Política de Privacidade e, caso queira continuar a navegação em nosso site, você deverá estar ciente e concordar com estas condições. Acesse nossa Política de Privacidade, bem como nossa Política de Cookies para ter ciência de como tratamos seus dados. Qualquer dúvida, acesse o nosso Encarregado de Dados no seguinte email privacidade@niss.com.br

ENCONTRE
SEU IMÓVEL

ENCONTRE
SEU IMÓVEL

24/05/2021 • Finanças pessoais, Mercado Imobiliário

Como usar meu FGTS para comprar imóvel?

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS, é uma quantia em dinheiro que os trabalhadores juntam ao longo do tempo e fica retida, sendo liberada em apenas alguns casos específicos ou somente na hora da aposentadoria. Porém, a compra de um imóvel é passível de uso do FGTS e muitas pessoas utilizam esse dinheiro para realizar o sonho de ter uma casa própria.

Mas você sabe como usar o FGTS para comprar sua casa ou apartamento? Neste artigo, você vai saber tudo o que precisa para dar entrada no FGTS e conquistar sua moradia. Acompanhe!

Quem pode usar o FGTS para comprar imóvel

Se você pretende comprar um imóvel usando seu FGTS, é preciso saber se cumpre os seguintes requisitos: 

  • Ter anos de registro em carteira de trabalho, que não precisam ser contínuos e nem na mesma empresa;
  • Não ter nenhum imóvel em seu nome na cidade onde vai fazer a compra;
  • Não estar com financiamento ativo na SFH (Sistema Financeiro de Habitação);

Quais são as condições do imóvel passível para compra

Agora, confira as características que um imóvel deve ter para que você possa comprá-lo com FGTS:

  • Em todos os estados brasileiros, o valor do imóvel não deve ultrapassar R$1.500.00,00;
  • Ser destinado à moradia de quem vai comprá-lo;
  • Na avaliação final, devem ser atestadas condições plenas de habitação;
  • Ter matrícula no RI, sem registros que impeçam sua comercialização;
  • Não ter sido comprado pelo morador anterior com FGTS há menos de 3 anos.

Documentação necessária para compra

Para dar entrada na compra do imóvel, é preciso apresentar os seguintes documentos:

  • Extrato da conta vinculada ao FGTS;
  • Documento de identificação;
  • Carteira de trabalho em que consta o registro.
  • Contracheque atualizado;
  • Declaração do órgão gestor ou do sindicato para trabalhadores avulsos;
  • Declaração de Imposto de Renda do proprietário e do cônjuge, se houver;
  • Certidão de casamento, carteira de identidade do cônjuge, caso o casamento ocorrido em regime de comunhão universal de bens tenha ocorrido depois do contrato de financiamento;
  • Certidão da matrícula com averbação do casamento do imóvel.

Quando não é possível usar o FGTS na compra do imóvel

Não é possível usar esse benefício para comprar imóveis que não sejam residenciais, assim como para reformar ou aumentar o tamanho do imóvel que já é próprio. Também não é permitido usar esse montante para comprar vários terrenos sem construção simultaneamente, para comprar material de construção e nem para adquirir imóveis para familiares, dependentes e qualquer outra pessoa.

Comprar um imóvel usando o FGTS é uma maneira de facilitar o acesso a uma casa própria, ao mesmo tempo que utiliza esse dinheiro que, teoricamente, ficaria durante muito tempo parado, até a chegada da aposentadoria. Dessa forma, você pode usá-lo para adquirir um bem que só vai valorizar ao longo do tempo, dando um bom destino para esse dinheiro.

Quer comprar um imóvel? É ideal ficar atento a todos os índices que podem influenciar no valor dele, e o INCC é um dos mais importantes! Confira o que é o INCC e como ele influencia no mercado imobiliário.

Compartilhe


URBANISMO

TEM INTERESSE EM
NOSSAS ÁREAS DE DESENVOLVIMENTO URBANO

Deixe sua mensagem, que em breve um dos nossos consultores entrará em contato.

Atendimento
por e-mail:

Quer saber mais informações
sobre valores, financiamento
e descontos?

Deixe sua mensagem, que em breve
um dos nossos consultores entrará
em contato.

ATENDIMENTO COMERCIAL:

(11) 5644-8109

Horário de atendimento:
De seg. à sex. das 08h as 22hs. De sáb. das 08h as 14hs.

WHATSAPP

RECEBA NOSSA LIGAÇÃO:

Informe seus dados abaixo e ligaremos para você.



Atendimento
Online:

Digite seus dados e fale agora
com nossos consultores

Atendimento
por whatsapp:

Digite seus dados e fale agora
com nossos consultores

Horário de atendimento:
De seg. à sex. das 08h as 22hs.
De sáb. das 08h as 14hs.